[摘要] 记者致电了一些正在开盘的项目，提供贷款服务的银行中，工行、农行、中行、建行、交行的工作人员表示首套房依然有8.5折的优惠利率，不过大都会补一句，这一优惠需要行里审核。“由于贷款优惠最后会体现在贷款合同上，而贷款合同审批要数个月，中间也存在变数。”开发商项目经理告诉记者。
相对而言，信贷政策的变动对二手房影响较大，因为信贷放松是2012年房市反弹的最重要力量。不过，即便如此，买房人也不用恐慌。链家地产[微博]分析师张旭认为，虽然有银行上调首套房贷利率，但是目前依然有包括国有商业银行，股份制商业银行以及外资银行在内的5家左右的银行仍提供首套房8.5折利率，购房者不必因此恐慌。
专家观点
未来几个月流动性还将收紧
6月以来，银行间市场利率大幅上升，6月20日隔夜SHIBOR甚至突破13%。对此，中金公司首席经济学家彭文生昨天发布报告分析，异常高的银行间利率不是政策的期待。货币当局不会坐视利率飙升，会相应调节以促进利率回落。但未来几个月流动性会有所收紧，经济增长下行风险上升。
彭文生认为，异常高的银行间利率可能会导致个别金融机构资金周转困难，一旦出现挤兑，则会放大金融风险。他预计，未来几个月流动性较前4个月有所收紧，使得整体融资条件比早前预期的紧，经济增长下行风险上升。“基于这一判断，我们下调2季度GDP预测，从原先的7.7%下调至7.5%”，彭文生表示，“全年GDP增速预测也从此前的7.7%下调至7.4%，维持明年7.3%的观点。”
此外，就银行间市场利率影响实体经济融资成本的渠道，彭文生指出，首先，银行间市场利率持续高位，将导致债券率上升，企业发债成本提高；其次，过高的银行间市场利率不利于企业从股市融资，无风险利率上升，势必给股票市场带来压力；最后，银行间市场利率反映银行向实体经济借贷的机会成本，过高的银行间市场利率将会推高银行贷款利率。他称，目前，银行间市场利率正在向国债市场传导。
市场反应·理财
银行理财产品率一天一涨
“专业人士建议投资者不要只看高的表象，而要仔细研究理财产品的说明书，弄清楚其资金投向，问清风险所在。如果预期率相差无几，保本型的理财产品更安全。”
“前一阵银行理财产品能有4.5%的预期率就不错了。这几天连5%都算低了。有些银行的产品率真是每天都在涨。”昨天，热衷理财的市民周女士对记者如此感叹。记者查阅相关信息发现，最近两三天，没有纾缓的银行“钱荒”将理财产品的预期率又往上推了一个台阶，而且当前理财产品的发售期缩短到一两天，手不快的市民根本就抢不着。
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