[摘要] 记者致电了一些正在开盘的项目，提供贷款服务的银行中，工行、农行、中行、建行、交行的工作人员表示首套房依然有8.5折的优惠利率，不过大都会补一句，这一优惠需要行里审核。“由于贷款优惠最后会体现在贷款合同上，而贷款合同审批要数个月，中间也存在变数。”开发商项目经理告诉记者。
“切不要将当前货币市场资金紧张和利率高企的现象解读为货币政策趋紧。”交行首席经济学家连平昨天表示，近日高层释放出来的信息应该是货币政策既不会大幅放松，也不会明显收紧。
不过，央行似乎也不会像大家此前期盼的那样放水救市。央行货币政策委员会前日例会明确提出“用好增量、盘活存量”。德意志银行大中华区首席经济学家马骏对此表示， 政府希望激活货币存量，是觉得货币流通速度下降，需加快。但货币流通速度下降的直接原因是企业信心下降，深层原因包括实际利率高、PPI通缩、钱荒(导致囤积资金)、有效汇率太快等，多数与货币条件偏紧有关。需要适度松动货币才能启动信心。钱荒条件下，是无法激活货币存量的。
市场反应·楼市
钱荒动摇
北京首套房利率优惠
“全行业的钱荒迅速从金融业传导到买房人身上。由于银行资金吃紧，北京部分银行已经开始取消首套房利率优惠，仅有几大国有商业银行依旧在维持着优惠政策。”
“现在北京首套房贷款，小部分银行已经开始执行基准利率，原先占主流的8.5折优惠已经变少了，一般而言是上浮至9折。”中原地产市场部研究总监张大伟告诉记者，因为代理不少新盘，银行收紧贷款很快就能传导到代理行。
记者致电了一些正在开盘的项目，提供贷款服务的银行中，工行、农行、中行、建行、交行的工作人员表示首套房依然有8.5折的优惠利率，不过大都会补一句，这一优惠需要行里审核。“由于贷款优惠最后会体现在贷款合同上，而贷款合同审批要数个月，中间也存在变数。”开发商项目经理告诉记者。
在19日举行的国务院常务会议上，政府明确表示要助推消费升级，主要手段为支持居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品、教育、旅游等信贷需求。同时以与房地产调控原则不相违背为前提，通过加强信贷支持，促进首套房的消费。
而根据以往的经验，在银行大部分贷款业务中，首套房贷款是国家政策支持的贷款项目之一，即便是银根收紧，这块业务也是最后受影响的。“为了各自的业务，银行一般上半年都争相用额度，因为谁都说不好什么时候就会收紧。”银行贷款经理告诉记者，从银行的角度，首套房贷款就是在上半年大量审批，这样可以挤占市场份额，而到了下半年，审批逐渐放缓，到了年关则基本停滞，等待第二年的额度。
当然，一旦面临资金吃紧的情况，虽然政府支持首套房贷款利率优惠，但银行大都会借着大环境提高要价。“有的银行要求客户办理信用卡，有的要求在该行购买理财产品和进行存款，以此来作为继续执行首套房贷款优惠的条件。”银行贷款经理告诉记者。
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