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约40万元的购房款，在新余可以买到一些不错的楼盘。新余近几年发展迅速，受政策倾斜的影响，开发优势明显，成为未来很有发展潜力的地区之一。
凤凰城在飞宇路以南，渝东大道以北附近。属于新余商圈，交通便利，楼盘周边的相关配套也不错，周围有步步高。项目均价约3550.00元/平方米，主力户型面积为77.80㎡、103.68㎡，最低总价约30万元，该项目适合首次置业的刚需购房者。
时代阳光的位置在高新大道恒大雅苑对面。属于新余商圈，交通便利，楼盘周边的相关配套也不错，周围有喜盈门。均价约3760.00元/平方米，主力户型面积为89.86㎡、88.22㎡，最低总价约30万元，该项目适合首次置业的刚需购房者。
水岸春天位于孔目江东岸（市人民医院东门口斜对面）。位于新余商圈，不仅交通便利，周边的相关配套也很成熟，步步高就在附近。均价约3950.00元/平方米，主力户型面积为90.02㎡，最低总价约30万元，该项目适合首次置业的刚需购房者。
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