[摘要] 本月28日，信息日报记者独家对话南昌市房管局开发处处长黄祥斌。 现已开始销售楼盘有待明确问：对于一些已交首付，但还没网签的情况，开发商是否应按照“通知”要求来执行？答：经了解，“通知”明确自发布之日起开始施行，主要是新销售的楼盘项目，严格按照通知要求执行。对已开始销售的楼盘项目，因情况不同有待明确。
本月28日，信息日报记者对话南昌市房管局开发处处长黄祥斌。
现已开始销售楼盘有待明确
问：对于一些已交首付，但还没网签的情况，开发商是否应按照“通知”要求来执行？
答：经了解，“通知”明确自发布之日起开始施行，主要是新销售的楼盘项目，严格按照通知要求执行。对已开始销售的楼盘项目，因情况不同有待明确。
问：对于“装修标准”有没有明确界定？例如硬装、软装、家具、家电等。开发商是否应该提供装修基本项目清单和装修产品目录？
答：今年1月份，南昌市开始实施《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》，要求实行交房标准清单制度，建设单位须将全装修住宅项目所使用的主要材料与产品的等级标准、品牌范围、数量性能等公示在售楼部与样板房醒目位置，并载入商品房销售合同附件。样板房须与设计、销售合同内容保持一致，住宅交付不能低于样板房工艺、质量和标准，样板房须保留至项目交付完毕。
问：对于“货不对版”、质量差、性价比低的精装修房，消费者该如何维权？
答：首先，在调控的大环境下，南昌市房管局等五部门联合出台“通知”，是对装修部分限制价格；其次要求企业在楼盘销售前建造样板房，须与设计、销售合同内容保持一致；最后，从设立的房地产估价机构名库中随机抽取3家评估机构，对新建全装修住宅样板房进行装修价格评估。
此外，我们还会定期到市场上进行巡查和专项整治，消费者也可向相关部门进行举报，后期专项整治期间，我们会对外公布举报电话。房管局举报电话为86719150。
严厉查处捆绑车位 价外加价等违规行为
问：装修限价看似是好事，但被挤压利润空间的开发商除了降低房屋质量外，还可能会通过销售“天价车位”来牟利。那么在装修限价之后，会不会进一步限制车位的价格？
答：从法规上来说，对于地下车位的权属尚未明确。目前，我们严格贯彻落实国家七部委对房地产市场的专项整治要求，对于市场上出现的捆绑车位、价外加价等违规行为，进行严厉的查处和打击。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
