[摘要] ?房天下小编从新余市房管局获晰：2018年1-4月，新余市中心城区新建商品住房销售比较火热，同比增长了近五成；4月份存量住房交易量创了单月历史新高；商品房住宅价格上涨预期较强。现阶段新余城区中心地段如北湖帝景、龙泉湾、景江花园等几个有代表性的在建在售楼盘，可供销售的房源，每平方米价格上涨了500元至
房天下小编从新余市房管局获晰：2018年1-4月，新余市中心城区新建商品住房销售比较火热，同比增长了近五成；4月份存量住房交易量创了单月历史新高；商品房住宅价格上涨预期较强。现阶段新余城区中心地段如北湖帝景
北湖帝景5720元/平方米3.97分新余市北湖西路184号（原老高专宝地）400-176-0760 转 812137、龙泉湾、景江花园等几个有代表性的在建在售楼盘，可供销售的房源，每平方米价格上涨了500元至1000元不等，而所剩房源已不多（尤其是三房、四房户型住宅）。新建商品住房库存量继续下降，去化周期缩短，市场运行明显回暖。
今年1-4月份，新余全市房地产完成投资8.22亿元，同比增长16.60%。其中住宅完成投资6.13亿元，同比增长15.66%;非住宅完成投资2.09亿元，同比增长19.43%。
二、商品房建设情况（统计指标为全市数据）
1、商品房施工面积。截止到4月底，新余全市商品房施工面积为776.99万㎡。其中：住宅施工面积584.15万㎡；非住宅施工面积192.84万㎡。2、商品房新开工面积。1-4月全市商品房新开工面积80.34万㎡，同比增长19.70%。其中：住宅新开工68.69万㎡，同比增长27.13%；非住宅新开工11.25万㎡，同比减少11%。3、商品房竣工面积。1-4月全市商品房竣工面积90.76万㎡，同比增长94.93 %。其中：商品住宅竣工面积79.84万㎡，同比增长302.01%，非住宅竣工面积10.92万㎡，同比减少59.10%。
三、新建商品房预售许可情况。
1－4月份，新余市中心城区新建商品房批准预售面积为29.21万㎡，比上年同期减少34.61%，其中商品住宅面积为28.41万㎡（2279套），比上年同期减少33.79% ；非住宅面积为0.58万㎡，同比减少54.55%。
四、新建商品房销售情况
1－4月份，新余市中心城区商品房销售面积80.04万㎡，同比增长49.83%；销售金额35.00亿元，同比增长46.14%。其中：商品住宅销售面积72.98万㎡（5772套），同比增长56.24%；销售金额30.19亿元，同比增长60.51%；商品住宅销售均价4134元/㎡,同比上涨2.66%，其中4月份当月销售均价4275元/㎡，环比上涨5.90%。非住宅销售面积7.06万㎡，同比增长5.22%；销售金额4.81亿元，同比减少6.42%。可售新建商品房总量为189.09万㎡，去化周期7.7个月，比3月份缩短了0.6个月。其中：住宅101.49万㎡、7587套，去化周期4.6个月，比3月份缩短了0.6个月；非住宅87.60万㎡，去化周期36个月。
五、存量房交易情况
1－4月份，新余市中心城区存量房买卖成交面积26.10万㎡，同比增长56.29%。其中:住宅成交面积24.35万㎡（2252套），同比增长76.96%，仅4月份成交8.64万㎡（804套），环比增长12.06%，同比增长106.21%，创了单月二手住房交易历史新高；非住宅成交面积1.10万㎡，同比减少40.48%。
六、房地产信贷情况（统计指标为全市数据）
2018年1－4月份，新余全市房地产开发贷款余额9.31亿元 ，同比增长18.9%;个人购房贷款余额184.41亿元，同比增长13.28%。住房公积贷款余额27.02亿元，同比增长21.11%。
七、房地产税收情况
1－4月份,我市房地产行业地税收入为3.52亿元，同比增长32.60%,占地税收入总额的16.80%；我市房地产行业国税收入为1.24亿元，同比增长2.87%,占国税收入总额的3.66%。全市房地产行业税收收入为4.76亿元，占税收总额的8.68%。
八、房地产开发用地出让情况
1－4月份,新余中心城区未出让房地产开发用地。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
