在上海房产实行“一价清”,严禁收取“茶水费”等额外费用的背景下,部分房产销售人员为了个人利益仍然顶风作案。
据《解放日报》报道,上海奉贤公安分局经过缜密侦查,以非国家工作人员受贿罪依法刑事拘留了3名犯罪嫌疑人,即楼盘销售总监金某、案场经理孟某、销售组长张某。
上述3人在售房过程中,向客户表示房源紧张,不一定能买到,私下却向客户暗示,“如能支付除购房款以外的额外费用,还是有办法买到房子的”。为了能买到房子,不少客户选择向金某3人支付一笔“好处费”。
据上海市奉贤经侦支队调查,自2016年5月起,金某等3人见上海房价飙升,觉得有利可图,于是利用自己手中的权力捂盘惜售,瞒着公司暗扣数十套房源,以此向每位购房者收受10万至20万不等的好处费共计500余万元,3人均分。
2017年6月,奉贤经侦支队抽调精干警力,兵分三路,分别在上海浦东,江苏无锡、昆山成功抓获犯罪嫌疑人金某、孟某、张某。经审讯,3人交代了捂盘惜售、从中牟利的犯罪事实。
邓学平律师称:“上述行为在法律上确实涉嫌非国家工作人员受贿罪。根据司法解释规定,如果涉嫌受贿数额达到100万以上的,或将面临五年以上有期徒刑的刑事处罚。”
相关房产分析人士表示:“依法对违规的销售人员刑拘,也更具有警示意义,告诫市场各方不要做违法的事情。这样的严肃处理也表示管理层对楼市调控的决心,不会让扰乱市场秩序的行为得逞。”
事实上,今年以来,在上海新房市场供需矛盾尖锐的情况下,开发商和中介违规收取“天价茶水费”的现象有所抬头。部分房企和中介铤而走险,绕开一手房市场严格的备案价限制以“茶水费”“房号费”等多种形式进行“额外收费”,客观上造成了变价涨价的情况,扰乱了新房市场的秩序。
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