央行统计数据显示，今年以来，北京市新增个人购房贷款在各项贷款中的占比大幅下降，据报道，多位房产经纪人表示日前合作的银行首套房基本都是执行基准利率，少数利率上浮的银行基本没有客户会主动选择。同时，多数银行房贷的放款周期三个月"起步"，并且贷款审批和资质审核等也较往年更为严格。业内人士表示，今年银行整体的信贷环境都将处于较为紧张的态势中，银行在自身额度受限的情况下，不排除会进一步收紧贷款利率优惠。
中国经济网评论员刘艳表示，通过银行的放贷来调控房地产市场的交易，只能说是一种过度的行为，实际上是一把双刃剑。“单纯的去提升购房银行杠杆的成本，可能会误杀一定的刚性需求。”刘艳说。下半年这种房贷缩紧放款缩紧的情况只会更加严重而不会更加放松，反馈到整个房地产市场上来讲，对于老百姓的影响，特别对一些刚需的影响很大。下半年老百姓通过银行贷款的成本会增加，无论金钱成本还是时间成本。
同时，房贷对于整体的银行放贷占了10%以上的贷款规模，房地产的贷款依然是银行主要看家本领或者主要挣钱手段。从银行的风险控制这个角度，银根紧缩也是他们不希望看到的。
刘艳建议银行的房贷条款可以更细化一点，真正为刚需服务，如果是二套甚至三套房，可以提高基准利率或者消除优惠的利率。“所以说从这个角度来讲，我们希望银行服务对象还是我们普通的老百姓，而不是单纯为了调控而调控。”刘艳说。
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