今年受制于楼市调控，房地产增速环比2个月回落。而房价也出现了两极分化。一二线房价开始高位回落，三四线房价上涨明显，在城市间也开始分化，经济圈周边城市房价上升较快，但西部偏远城市明显涨不动。小城市房价总体上涨但涨速也开始回落。
数据上看，一二楼市成交惨不忍睹，平均30%以上的降幅，上海二手房更是大降55%！房价也开始下跌，深圳房价连续9个月回落。据了解，7月份北京部分楼盘又跌了，4个月时间累计跌幅达16%，已经确定房价下跌周期开启。未来更多城市将紧随其后。
虽然采取了限价令，但部分开发商却当面一套背后一套。表面上房价跌了，实际上以各种理由如装修款、车位捆绑等方式变相加价，花样层出不穷，最后还是由老百姓买单！比如备案价格压低，通过内部人员自买的方式转手到二手房市场，只要低于市场价就能顺利脱手。
成都树立了好榜样，规定不得已装修款等名义变相抬高房价，并进行全民监督，不定期抽查，违者取消备案不得销售！这一条款称得上大招，既规范了市场又赢得了民心。这下开发商要急了，想必又是一场腥风血雨的开始。
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