[摘要] 2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,其中北京房价收入比14.5,连续三年位列全国 ,成为全国购房难城市,内蒙古依旧位居后一名,仅4.4,江西省购房难度第13名,房价收入比为6.6。
房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,反应了我们购房的难易程度,也折射出房地产行业的泡沫。2015年商品住宅房价收入比为7.2,其中北京房价收入比14.5,连续三年位列 ,成为购房难城市,内蒙古依旧位居后一名,仅4.4,江西省购房难度第13名,房价收入比为6.6。
从我国一季度经济发展情况来看,预计2016年房价收入比仍或小幅攀升,在上表中,像北京、上海、海南这种房价收入比巨大,且又有刚需需求的市民来讲,购房压力将再次加大。
2016年开年以来,房地产市场延续了2015年触底反弹的格局, 季度房地产开发投资17677亿元,同比名义增长6.2%,增速比上年全年加快5.2个百分点;商品房销售额18524亿元,同比增长54.1%,其中住宅销售额增长60.3%。此外,2016年 季度,商品住宅成交均价同比增长18.3%,销售面积同比增长35.6%。可见,从2015年楼市反弹至今,商品住宅出现了较大幅度的“量价齐升”,未来一段时间将进一步惯性上涨。
在人均收入方面,据国家统计局数据显示, 季度,城镇居民人均可支配收入9255元,同比增长8.0%。由于GDP增幅会小于2015年同期,所以居民收入增幅也会同步缩小,预计2016年城镇居民人均可支配收入增长8%左右。
2016年30省(市、自治区)房价收入比将总体略高于2015年;东部沿海省市房价收入比将继续攀升,西部地区房价收入比下滑态势将趋缓。
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