[摘要] 近日，公布的4月中国房贷市场月度分析报告显示，本月全国首套房平均利率为 4.52%，继续创历史新低。环比上月4.54%，下降0.02%;同比去年4月的5.74%下降1.22%。
近日，公布的4月中国房贷市场月度分析报告显示，本月首套房平均利率为 4.52%，继续创历史新低。环比上月4.54%，下降0.02%;同比去年4月的5.74%下降1.22%。
在监测的35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%。佛山的首套房平均利率低，为4.18%，高为乌鲁木齐的4.95%。
其中，4月首套房平均利率突破4.4%以下的城市有九个，佛山是4.18%，北京是4.20%，广州是4.21%，珠海是4.21%，天津是4.23%，宁波是4.28%，成都是4.31%，无锡是4.32%，重庆是4.38%。
在二套房方面，平均利率为5.39%，与上月持平。同比来看，去年同期二套房利率高达6.51%，4月同比降低1.12%。
在35个城市530家银行中，4月有46家银行首套房利率折扣上升，占比8.68%；折扣利率下降的有63家银行，占比11.89%；与上月持平的有420家银行，占比79.25%。4月共有15家银行停贷。
首套房优惠利率占比方面，去年同期为42.56%，本月则达到79.62%，较上月上涨2.64%，创历史新高。
从首套房利率的优惠力度来看，近8成银行首套房贷款有折扣。本月530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有132家，比上月减少25家，占比24.91%。另有106家银行提供8.5折优惠利率，比上月减少18家。
另外，数据报告显示，在首套房首付方面，多家银行调整了首套房首付比例，截止4月20日，在530家银行中，共有292家银行将首套房首付比例调至2成，较上月增加52家，占比达55.09%。其中，首付高的是深圳花旗银行的5成。
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