[摘要] 广东省房协联合恒大地产、富力地产、碧桂园集团、越秀地产、颐和地产、万科地产广州公司、新世界中国地产（华南）、龙光集团广州公司、合富辉煌集团在广州举办“广州品牌房企新闻发布会”。
网易房产4月10日讯广东省房协联合恒大地产、富力地产、碧桂园集团、越秀地产、颐和地产、万科地产广州公司、新世界中国地产（华南）、龙光集团广州公司、合富辉煌集团在广州举办“广州品牌房企新闻发布会”。在会上，多家大型房企高层均表态响应国家调控，今年将大力推出面向首次置业者的产品。但对于目前敏感的“降价”话题，有房企高层直言，目前楼盘降价更多是通过精装改毛坯这种降低品质的形式完成，所以房价降得越多消费者就更难买到满意的房子。
住建部吕洪清：今年前两月全省房价下跌12%
在发布会上，省住房和城乡建设厅总经济师吕洪清表示，今年1到2月份，广东省商品房销售面积621.95平方米，同比下降22.6%，其中珠三角地区商品房销售面积423.35平方米，占全省7成。根据各市部门数据，广州市商品住房面积57.22万平方米，同比下降了44.64%，深圳市商品住房交易面积28.62万平方米，同比下降了53.54%。佛山市商品住房交易面积61.97万平方米，同比下降65.42%。
在价格方面，今年1到2月份，全省商品住房均价每平方米7262元，同比下降12%，吕洪清认为，房价近年来首次出现如此大的下降幅度，说明全省房地产开发企业积极响应国务院要求，主动带低商品住房价格来应对当前市场变化。总体来看，商品房销售呈下降趋势，显现了国家房地产市场调控政策成效明显，购房者对房地产未来预期发生了方向性变化，呈现出实际观望的状态。
赵永爽：房价越降越难买到好房子
进入2012年，降价潮席卷广州楼市。日前有媒体报道，号称“番禺豪宅”的珊瑚天峰更是跌破万元。针对开发商降价行为，颐和地产执行董事赵永爽却表示，颐和地产的房子不能降价，因为市场上很多降价，实际上是把精装修变成粗装修，粗装修变成毛坯房，这样价格才会降低一点。
“就像广州的环市东路友谊商店，只要一打折，所有的少男、少女、少妇就把车开到停车场，停车场满的时候就是友谊商店打折的时候，越打折的时候你越买不到称心如意的产品，买不到你喜欢的款式。”
对于备受争议的房产税，赵永爽认为，相对于限购这样的行政手段，开征房产税反而是一件好事情，因为相对于宏观调控行政手段而言，房产税毕竟算经济手段，用经济手段替代行政手段对市场有正面的促进作用。当单一的行政手段退出市场后，市场变得更健康，更正规了，那么各行各业的日子也就好过。
大型房企纷纷瞄准刚需买家
日前，住房城乡建设部部长姜伟新在住房和城乡建设工作会议上表示，将严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。在发布会上，多家房企高层也“审时度势”，纷纷表态将大力推出针对首次置业买家的产品。
恒大地产副总裁何妙玲表示，去年恒大完成了803亿元的销售目标，今年恒大地产将继续瞄准刚性需求，重点提供高价性比、老百姓买得起的精装房，赢得置业者的青睐，通过多元化的产品可以满足不同置业者的需求，恒大地产相信今年能够实现800亿的销售目标。
广州万科副总经理陈蔚文表示，2012年万科将坚持以刚性需求为产品的产品策略，坚持以中户型为主，针对一步到位的需求，万科在多个项目提升了紧凑型。
“从前两年起新世界地产便重点布局针对首次置业者的产品，以其下的岭南新世界与东方新世界为例，项目实现双产品线，拥有大量针对首次置业者的高性价比产品”，新世界地产华南区助理区域总监梁国强表示，在国家战略持续的经济发展，有居民财富的持续积累，新世界地产认为在这样的前提下，改善生活的需求是持续而客观存在的，作为优质物业，在保值增值方面的方式也将会持续存在。”
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