[摘要] 放松的国庆假期,却迎来了收紧的楼市调控。北京、天津率先鸣枪,济南、武汉、合肥、南京等城市紧随其后。短短9天,先后有22个城市出台了新的楼市调控政策。
9天22城楼市调控鼓声隆隆挡住你看房的脚步了吗?
放松的国庆假期,却迎来了收紧的楼市调控。北京、天津率先鸣枪,济南、武汉、合肥、南京等城市紧随其后。短短9天,先后有22个城市出台了新的楼市调控政策。这一出惊心动魄的集体调控大戏之后,房地产市场和市场中的你发生了什么变化?在多位业内人士看来,房价大跌不是政策层希望的场景,调控是为了刹住房价这辆超速的列车。
未来房价将会下跌吗?
1、还会有多少城市加入调控行列?
专家分析:预期达到20至30个,主要包括两类:房价已经明显上涨的一二线城市包括周围辐射区;房价可能上涨的城市也会跟风出台部分政策表态。
2、未来房价会下跌吗?
专家分析:政策的目的不是降房价,而是抑制房价过快上涨。但市场并不理性,很快会出现降价的个案,如果一旦年末央行额度吃紧,房价下调很可能会蔓延到很多城市。
3、哪类城市更有危险?
专家分析:一类是本身没有太多概念但经历暴涨和爆炒的城市,比如合肥,过去有点低估,现在则是严重高估;一类是未来的供应仍然很大但经历了大涨的城市,如郑州。
4、三四线城市房价会涨吗?
专家分析:可能性不大,三四线城市当下改善需求饱和、刚需不旺盛,所以投资需求不太可能转移。
5、未来楼市会有什么变化?
专家分析:本轮房地产牛市结束之后,恐怕很难见到万众抢房的疯狂局面,房子的涨跌将成为市场的常态。
6、在调控下,买房应该如何选择?
专家分析:购买优质有价值的区域资产,购买改善型优质楼盘物业,选择现房比期房好。
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